Modernes und großzügiges Reihenendhaus mit Carport, Solarthermieanlage und Garten in beliebter Lage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2607182Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich zunächst auf unserer Website, um das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunterzuladen.Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte, Ihr Kundenkonto zu bestätigen. Bitte beachten Sie, dass ein Zugriff auf die Unterlagen erst nach erfolgreicher Bestätigung möglich ist.Sobald Ihr Kundenkonto aktiviert ist, können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse bequem als PDF herunterladen.

Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu allen virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren.Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Neben dem Erdgeschoss stehen ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Durch die durchdachte Aufteilung und die insgesamt sechs Zimmer eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit einem erhöhten Platzbedarf oder dem Wunsch nach zusätzlichen Arbeits-, Gäste- und Hobbybereichen.

Eine vor 13 Jahren durchgeführte Renovierung unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 231 m² großen Grundstück. In dieser Angabe ist neben den eigentlichen Grundstücksflächen auch ein Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlich genutzten Zuwegung enthalten. Der eigene Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten sowie weitere befestigte Flächen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Essbereich im Freien oder einen Grillplatz.

Eine vorhandene Markise sorgt bei sonnigem Wetter für angenehmen Schatten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Der Garten kann nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet und sowohl als private Ruhezone als auch als Spiel- oder Freizeitbereich genutzt werden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände.Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss werden die zentralen Wohnbereiche des Hauses erschlossen.

Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzlandschaft und einen Essbereich. Durch die vorhandenen Fensterflächen wird der Raum angenehm belichtet und erhält eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Außenbereich schafft eine direkte Verbindung zwischen Wohnen und Garten und ermöglicht es, die Wohnfläche insbesondere in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern.Die Küche ist ein eigener, abgeschlossener Raum, der funktional in den Grundriss integriert ist und ermöglicht kurze Wege zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses.

Sie bietet Platz für eine individuell geplante Einbauküche. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss stellt eine praktische Ergänzung dar und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher. Es ist vollständig mit weißen Fliesen versehen und bietet durch ein Fenster eine angenehme Belüftung und Beleuchtung. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet ausreichend Privatsphäre für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Familien können die Räume beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer nutzen, während Paare die Möglichkeit haben, einen separaten Arbeitsbereich oder einen großzügigen Gästebereich einzurichten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer.