Wohnen in der Belle Etage!

Kurzbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit flexiblem Nutzungskonzept - ca. 104 m² Wohnfläche, großer Balkon

Objekt
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ihre optimale Wohnfläche von rund 104 m² sowie einem Raumkonzept, das einer Familie eine attraktive Perspektive bietet.Besonders hervorzuheben ist die rechtliche Aufteilung der Einheit: Die Wohnung besteht aus 2 eigenständigen Eigentumswohnungen, die zu einer schönen Drei-Raum-Wohnung mit großem Balkon und zwei Bädern zusammengelegt wurden.Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl deutlich.

Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 29 m² schafft vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Essen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer mit Größen von ca. 17 m² und ca. 12 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.Die geräumige Hauptküche verfügt über ca. 16 m² Wohnfläche und bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen.

Ausgestattet ist sie mit einer modernen weißen Einbauküche in zeitlos elegantem Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Auch im Bereich der Bäder präsentiert sich die Immobilie äußerst komfortabel: Ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Helligkeit, während das innenliegende Hauptbad mit einer großzügigen Eckwanne mit Whirlpool-Funktion zum Entspannen einlädt. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihren PKW sowie zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 502,- EUR und enthält neben den Heizkosten auch die jeweils anteilige Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage sowie Kosten für Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie einen Winterdienst.