Großzügige Maisonette Wohnung in Gutshof bei Teisendorf – Ruhige Wohnlage mit Bergblick

Der historische Gutshof wurde ursprünglich 1690 errichtet und 1985 vollständig saniert und dabei in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Chiemgau zwischen Waging am See und Teisendorf.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 250qm (zzgl. ca. 80qm Nutzfläche) und wird ebenerdig über einen separaten Zugang erschlossen.Sie verfügt über einen großen Südbalkon mit Weitblick sowie einen ca. 500qm großen privaten Gartenanteil.Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.Bis zum Ortszentrum Teisendorf sind es ca. 5 km Kilometer.

Die Kreisstadt Traunstein ist ca. 15 Autominuten entfernt, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in 10 Minuten erreichbar. Erdgeschoss:Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem hellen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zum 15qm Südbalkon, 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einer Garderobe, einem Gäste WC und einem Bad mit Dusche und Wanne.Obergeschoss:Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss.

Ein großzügiges, helles Loft mit Sichtbalken lässt sich ideal als zweiter Wohnbereich oder Hobbyraum nutzen. Zudem stehen auf dieser Etage 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Sowohl vom EG als auch vom DG genießt man einen unverbaubaren Weitblick Richtung Wiesen und Wälder.Die Beheizung des Gutshofs erfolgt über eine Gas Heizung aus 1985.Zur Wohnung gehört eine Garage. Zudem stehen ausreichend gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze vor der Haustüre zur Verfügung.Der Bezug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.