Maisonette mit Weitblick in der Südstadt – Top-Lage & anstehende Gebäudeaufwertung!

Ein neues Erscheinungsbild für das gesamte Haus - und die Modernisierung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt!Das Mehrfamilienhaus steht vor einer umfassenden Aufwertung: Im Rahmen der beschlossenen Sanierungsmaßnahmen erhält das Gebäude eine neue, moderne Fassade sowie hochwertige, dreifach verglaste Fenster. Dadurch wird das Haus künftig in einem zeitgemäßen und deutlich aufgewerteten Erscheinungsbild erstrahlen.Das Besondere: Die Sonderumlage in Höhe von 56.000 € wird vom Verkäufer übernommen und ist im angebotenen Kaufpreis von 249.000 € bereits berücksichtigt.

Für den Käufer entsteht somit keine zusätzliche Belastung durch diese Sonderumlage.Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause auf zwei Ebenen - in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims und mit wunderschönem Ausblick.Auf der unteren Ebene befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die halboffene Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne.

Die besondere Raumaufteilung verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter.Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Sichern Sie sich diese Maisonettewohnung und profitieren Sie von der bereits berücksichtigten Modernisierung des Gebäudes.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!