Moderne, geräumige Wohnung mit Galerie, Loggia und TG-Stellplatz

Modernes Wohnen über zwei Ebenen - lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie & Loggia!Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Jahr 2013 verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Raumwirkung und zeitgemäßen Komfort. Auf 98 m² Wohnfläche und zwei Ebenen präsentiert sich ein Zuhause, das insbesondere durch seinen offenen Charakter und die beeindruckende Architektur des Wohnbereichs begeistert.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und offenem Galeriecharakter.

Die zahlreichen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und luftige Atmosphäre. Sichtbare Holzelemente setzen dabei warme Akzente und bilden einen gelungenen Kontrast zur modernen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet.Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung auch für Paare oder eine kleine Familie besonders interessant.Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Holztreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie unterstreicht den Maisonette-Charakter und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen - beispielsweise als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich.Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern.

Die Kombination aus Dachschrägen, großzügigen Fensterflächen und der offenen Raumhöhe verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie weitere Funktions- und Abstellbereiche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.Eine attraktive Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern modernes Wohnen mit besonderem Raumgefühl, viel Licht und einer Architektur, die sich angenehm vom Gewöhnlichen abhebt.Zu den Nebenkosten:Wohnung:Gesamte NK pro Monat: 436€, davon 315€ umlegbar und 121€ nicht umlegbare Nebenkosten.Heizung (175€/Monat) und Hausmeister inkl.Tiefgarage:Gesamte NK pro Monat: 11€, davon 4€ umlegbar und 7€ nicht umlegbare Nebenkosten.Rücklagen: ca. 20.000€