Lage 10/10 – Stadthaus zur Modernisierung

Kurzbeschreibung
Den Sanierungsvorschlag stellen wir gern zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir auch den direkten Kontakt zum Energieberater, damit die vorgeschlagenen Maßnahmen und mögliche Förderungen individuell besprochen werden können.Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt
Innenstadtnah in einer 1A-Lage wohnen und umfassend modernisieren: Dieses Stadthaus bietet Käufern die Chance, nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und dabei energetische Maßnahmen sowie passende Fördermöglichkeiten einzubeziehen.Sanierung mit vorbereitetem Konzept: Für die Planung liegt bereits ein Sanierungsvorschlag eines Energieberaters vor. Darin werden mögliche energetische Maßnahmen und passende Förderprogramme aufgezeigt. Käufer können so frühzeitig planen und Fördermöglichkeiten prüfen.Fünf Zimmer auf zwei Etagen: Rund 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Flur und ein zusätzliches Zimmer. Das WC ist über zwei Stufen leicht versetzt gelegen. Im Obergeschoss folgen drei weitere Räume, die sich je nach Bedarf individuell nutzen lassen.Weitere Flächen für die Planung: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über ein Bad. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung und Genehmigung könnte im Dachgeschoss eine Erweiterung der Wohnfläche um etwa 15 bis 20 m² infrage kommen.Garten mit Gestaltungsspielraum: Zum Haus gehört ein ca. 263 m² nicht einsehbares Grundstück. Auch der Garten braucht etwas Arbeit und Pflege, bietet aber eine schöne Grundlage, um ihn nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.