Viel Raum für Ihre Ideen – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Merscheid

Kurzbeschreibung
Ankommen, einrichten und wohlfühlen: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit drei vielseitigen Zimmern, einer separaten Küche und einer eigenen Loggia.

Objekt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Solingen-Merscheid. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Eine separate Küche, ein Badezimmer, die geschützte Loggia und ein eigener Kellerraum Nr. 7 ergänzen das Raumangebot.Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2022.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 563 €. Darin enthalten sind der Heizkostenvorschuss, Kosten für Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Straßenreinigung und Versicherungen sowie Verwaltungskosten. 142,95 € monatlich fließen in die Erhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.Die Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.