Zwei Balkone. Unzählige Lieblingsmomente. – Die passende Wohnung gibt es gleich dazu.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Ferienort Winterberg präsentieren zu dürfen:Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Balkone sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als komfortables Feriendomizil, attraktive Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum auf besondere Weise nach außen erweitern. Sie ermöglichen es, mit der Sonne durch den Tag zu gehen - genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen bei den ersten Sonnenstrahlen auf dem einen Balkon und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang auf dem zweiten Balkon stimmungsvoll ausklingen.Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl Familien als auch Gästen ausreichend Platz bieten.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie vollständig möbliert verkauft wird. Sämtliches Mobiliar, das Inventar sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernommen werden kann.Die Wohnung ist derzeit bis Mitte Dezember befristeten Mietvertrags vermietet.

Nach Ablauf der Befristung bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der Mietvertrag kann auf Wunsch mit dem derzeitigen Mieter fortgeführt werden oder - beispielsweise bei geplanter Eigennutzung oder einer künftigen Ferienvermietung - planmäßig auslaufen.Besonders attraktiv ist zudem die bestehende Genehmigung zur Ferienvermietung: Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung eingetragen, sodass eine touristische Kurzzeitvermietung an Feriengäste zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zeitweiser Vermietung als auch für Kapitalanleger, die von der hohen touristischen Nachfrage in Winterberg profitieren möchten.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen oder Ihren Gästen jederzeit einen komfortablen und kurzen Weg zur Wohnung ermöglicht. Zusammen mit dem gepflegten Mehrfamilienhaus, der vollständigen Möblierung und der attraktiven Lage entsteht ein rundum stimmiges Gesamtpaket.