Diese wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Briller Viertel bietet hohen Wohnkomfort und eine gehobene Innenausstattung. Genießen Sie das repräsentative Altbau-Flair und die zentrale Lage in Wuppertal.
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung in der beliebten 1. Etage eines freistehenden Hauses. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, einen großzügigen Schnitt auf ca. 81 m² und kann ab Oktober (bzw. ab sofort) bezogen werden.
Schon beim Betreten der Wohnung fallen sofort die typischen hohen Decken auf, die den Räumen ein luftiges und repräsentatives Altbau-Flair verleihen. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Durch die Aufteilung auf drei große, helle Zimmer bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie.
Besonderes Highlight: Die Wohnung ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich beim Einzug den aufwendigen Küchenkauf und -aufbau sparen.
Durch eine umfassende Modernisierung im Februar 2024 befindet sich die Wohnung technisch und optisch auf einem Top-Stand. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand. Sie besticht durch weiße Wände, helles Holzoptik-Laminat/Vinyl im gesamten Wohnbereich sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Eingangsbereich / Flur:
- Langgestreckter Flur mit durchgehendem Holzvinyldekorboden.
- Neutrale, weiße Türen und Türzargen.
- Moderne Deckenbeleuchtung.
Küche:
- Einbauküche mit weißen Fronten im modernen Landhaus-/Kassettenstil und Arbeitsplatte in Holzoptik.
- Ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spülbecken und einem hohen Kühlschrank/Schrankelement.
- Heller Fliesenspiegel.
- Eigenes Fenster für optimale Belüftung.
Wohn- / Schlafzimmer:
- Großzügige, helle Räume mit Laminat-/Vinylboden in warmer Holzoptik.
- Weiße Wände und weiße Heizkörper.
- Mehrere Fenster bzw. Balkonzugänge mit dunklen Vorhängen.
- Moderne Hängeleuchten.
Balkon & Ausblick:
- Gemütlicher Balkon mit gefliestem Boden und verziertem Metallgeländer.
- Blick ins Grüne auf eine gepflegte, große Rasenfläche mit Baumbestand und Innenhof.
Highlights der Immobilie
- Bezugsfertiger Zustand: Renovierte Innenräume mit modernen Böden und frischen Anstrichen.
- Voll ausgestattete Küche: Moderne Einbauküche bereits vorhanden.
- Ruhige Ausrichtung: Balkon mit Blick auf den durchgrünten Innenhof.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Wohnen wie im Briller Viertel – aber mit kurzen Wegen direkt ins Zentrum!
Freistehend und mit einem schönen Garten hebt sich das Haus in der Wormser Straße 11 deutlich und charmant vom Rest des Viertels ab. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und perfekte Urbanität:
Mobilität & City (unter 10 Min. zu Fuß): Die Elberfelder Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Busbahnhof, der Döppersberg sowie die Schwebebahn sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Universität (unter 15 Min. zu Fuß): Auch der Campus der Bergischen Universität Wuppertal liegt in direkter fußläufiger Nachbarschaft.
Nahversorgung (ca. 5 Min. zu Fuß): Lebensmittelläden (Aldi, Rewe) und kleine Kioske befinden sich für den täglichen Einkauf direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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