Von Ihrem IMMO.PARTNER: Erichshagen-Wölpe : Individuelle Architektur in familienfreundlicher Lage

31582 Nienburg (Weser)
Zimmer
4
Wohnfläche
186 m²
Grundstück
707 m²
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 nach einem architektonisch anspruchsvollen Entwurf errichtet und überzeugt auch heute noch durch eine gute Raumaufteilung und einen zeitgemäßen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Beheizung wurde bereits fortschrittlich mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe umgesetzt.

Aufteilung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die großzügige Diele mit großzügigem, angegliederten Essbereich. Von der Diele aus werden die zentralen Wohnbereiche des Hauses erschlossen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Etage und bietet einen direkten Zugang ins Freie. Vom Wohnbereich leicht im Höhenniveau abgesetzt befindet sich eine gemütliche Kaminecke. Die großzügige Küche, ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe und ein kleiner weiterer Raum ergänzen das Raumangebot.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit großzügigem Schlafzimmerund Bad en Suite sowie der Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern und eigenem Duschbad.Dem Schlafzimmer vorgelagert ist die großzügige, überdachte Loggia mit Süd-/Westausrichtung und Blick über den Garten. Die Empore bietet sich als Rückzugs- oder Arbeitsbereich an.
Das komplett ausgebaute und beheizte Kellergeschoss bietet neben einem großen Partyraum (mit Kellerbar) zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und damit praktischen Stauraum für den Alltag.

324.500 € Kaufpreis
Preis pro m²1.745 €/m²
Objekt-Nr. 2643MMS8GTPH

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Oktober 2026
Baujahr: 1979

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1979
Neu

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