Eigentumswohnung mit Wohlfühlpotenzial

Diese überaus gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage, in grüner Stadtrandlage und fußläufiger Nähe des Naherholungsgebiets "Rosenhügel". Ein stimmiges Wohnkonzept, attraktive Ausstattungsdetails sowie der wertige Zustand von Sonder- und Gemeinschaftseigentum machen die Wohnung zu einem überzeugenden Zuhause mit grünem Weitblick und hohem Wohlfühlpotenzial.Eines der Highlights ist die Küche mit hellem Erker in Südostausrichtung.

Hier sorgt bereits am Morgen viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Der überdachte Balkon in Nordwestausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen entspannten Blick ins parkähnliche angelegte Grün - ideal, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken des innenliegenden Badezimmers wurden in 2026 frisch erneuert und stehen zur Erstnutzung bereit - ein attraktiver Mehrwert ohne unmittelbaren Modernisierungsbedarf.Eine langjährig gewachsene Hausgemeinschaft sowie die fortwährend pflegsame Erhaltung des Gemeinschaftseigentums unterstreichen den überaus positiven Gesamteindruck der gesamten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Sondereigentum. Gemeinschaftsräume, wie beispielsweise ein Fahrradkeller und ein großzügiger Wäscheraum, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Eine rundum gepflegte Immobilie in einem angenehmen Wohnumfeld und überzeugendem Allgemeinzustand freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!