Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München – großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Die charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Bezug zur Natur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in einer angenehmen Wohngegend und wurde kürzlich saniert bzw. modernisiert. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Einladender Eingangsbereich und durchdachter GrundrissBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet.

Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.Helle Wohnräume mit WohlfühlcharakterDie beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Der attraktive Grundriss mit kleinem Erker verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.Moderne Küche und zeitgemäßes BadezimmerDie moderne Einbauküche präsentiert sich in einem zeitlosen Weiß und ist bereits mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und eine harmonisch abgestimmte Ausstattung.

Helle, weiße Fliesen unterstreichen das freundliche Ambiente und verleihen dem Raum eine elegante, klare Optik. Die bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glastrennwand fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein Waschtisch mit praktischem Unterschrank sowie eine Handtuchheizung ergänzen die Ausstattung und verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der integrierte Waschmaschinenanschluss. Das WC ist direkt in das Badezimmer integriert; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Großzügige Terrasse mit Blick ins GrüneEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse.

Sie bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dank der Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter nutzen. Der schöne Rundumblick ins Grüne schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und macht die Terrasse zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.Praktische Extras und weitere DetailsZur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 497 €.Insgesamt überzeugt diese modernisierte Erdgeschosswohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne. Sie vereint Wohnkomfort und Funktionalität auf ansprechende Weise und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven - ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition in den Münchner Immobilienmarkt.