AUKTION: ehemaliges Gewerbeobjekt / Baugrundstück

Grundstücksgröße: ca. 928 m², Flst. 130

Nutzfläche: ca. 150 m² (geschätzt)

Grundstück mit massiven Werkstatt-/Garagengebäude sowie einer Doppel- und einer Einzelgarage, Bj. vermutlich ca. 1983. Keine nutzbaren Heizungs- und Sanitäranlagen. Holzfenster und -türen. Unterschiedliche, verschlissene Bodenbeläge. Werkstattgebäude mit flachem Satteldach und Wellasbesteindeckung, Garagen mit Flachdächern und Pappeindeckung. Das Grundstück ist größtenteils begrünt und über ein zweiflügeliges Metalltor befahrbar. Allumfassend sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig. Lage im Innenbereich § 34 BauGB, Ausweisung laut FNP als Wohnbaufläche. BRW 680,– €/m² (Stand 01.01.2026).

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GModG

Jahresmiete/-pacht (netto): ca. € 2.784,– (für die vermiet./verpachteten Fläche)

Bodenwert: ca. € 631.000,-

Mindestgebot: € 350.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis