Reihenendhaus mit Vollkeller und Garten in Lübeck-Marli (Nähe Kaufhof)

Reihenendhaus in Massivbauweise (Rotstein). Baujahr des Objektes ca. 1960. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Solide Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss. Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss. Moderne Kunstofffensterrahmen mit Isoglas (Überwiegend aus 2016). Die Dachfenster wurden 2025 erneuert. Die Hauseingangstür 2023 und die Kellertür 2022. Erbbaugrundstück ca. 340 m² (Heiligen-Geist-Stiftung)Laufzeit bis 30.08.2058Der Erbbauzins beträgt z.Zt. 582,76 EUR p.a.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 92,00 m² zzgl. Kellergeschoss (ca. 37,50 m²) und Terrasse.Raumaufteilung (siehe auch beigefügte Grundriss-Skizzen):Erdgeschoss:Flur, Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 23,5 m²), Terrasse (ca. 23 m²)Obergeschoss:Flur, Schlafzimmer (16,50 m²) , Kinderzimmer (6,75 m²), Duschbad/WC (2,75 m²) und Küche (9,50 m²)Dachgeschoss:Wohnlich hergerichteter Raum mit Heizkörper, WC und AbstellraumVollkeller:Wirtschaftsraum, Abstellraum, Außentreppe.Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40