Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Balkon – Nachmieter ab 01.01.2027

Wir suchen Nachmieter für unsere helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 72 m²) ab dem 01.01.2027.

Das Dachgeschoss wurde 2023 neu ausgebaut, wir sind 2025 als Erstmieter eingezogen – die Wohnung ist entsprechend modern und sehr gepflegt.

Ausstattung:
– 3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
– Galerie über eine Treppe erreichbar
– Balkon mit Holzboden und Blick über die Dächer
– Bad mit Dachfenster
– Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Abstellkammer
– Rollläden, Heizungswärmepumpe

Konditionen: 1.750 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten inkl. Heizung = 1.950 € warm. Kaution: 3 Kaltmieten. Mindestmietdauer 1 Jahr. Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter. Kein Keller, kein Stellplatz.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 57 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1953 / Dachgeschoss 2023, wesentlicher Energieträger Erdgas.

Lage: zentral in Karlsruhe, 76133 (Innenstadt-West). Die genaue Adresse teilen wir bei der Besichtigung mit.

Die Vermietung erfolgt über die Hausverwaltung. Bei Interesse senden wir Ihnen die Mieterselbstauskunft zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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EN: Bright 3-room attic flat (approx. 72 m²) available from 01.01.2027. Attic newly built in 2023, first occupied 2025. Open-plan living/dining with fitted kitchen, gallery level, balcony, bathroom with skylight, separate guest WC with washer connection, storage room. €1,750 net + €200 utilities incl. heating = €1,950. Deposit: 3 months' net rent. Minimum term 1 year. Contact us for the application form and a viewing.