2-Zi.-Wohnung, Zentral und ruhig in Toplage

Diese sehr gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage in einer parkänlich angelegten Wohnanlage - nur etwa fünf Gehminuten vom Erdinger Marktplatz entfernt.Der großzügige Dielenbereich bietet einen einladenden Empfang und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 10,5 m² großen Südwestbalkon.

Die separate Küche ist mit einer neuen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich wurde vollständig mit hochwertigem Laminat neu ausgelegt und vermittelt ein modernes, gepflegtes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Extra ist der ca. 12 m² große, beheizte Hobbyraum im Souterrain. Er eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Kreativraum.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung verfügt außerdem über eine komplett neue Möblierung, die nach Vereinbarung übernommen werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zum Kaufpreis von 20.000 Euro erhältlich.Die im Jahr 1990 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist von viel Grün umgeben. Ein Sanierungsstau besteht nicht: Die Tiefgarage wurde 2023 umfassend saniert, Heizung und Aufzug wurden erst 2026 erneuert.Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, moderner Ausstattung und der fußläufigen Nähe zum Erdinger Zentrum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage.