Familienglück zum Wohlfühlen

Hier erwartet Sie in Neckarau eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, welches auf eine liebevolle Neugestaltung wartet. Das Raumwunder bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie das Dachgeschoss mit ca. 44 m² zum Ausbauen.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück mit eigenem, pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnstraße.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Die vorhandene Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Teppich etc. bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Der freundliche Eingangsbereich empfängt den Besucher und lässt die positive Atmosphäre des Hauses spüren. Im Erdgeschoss befindet sich das zum Garten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, die angrenzende Küche, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer und das Bad Gestaltungsmöglichkeiten, Auf dieser Ebene ist ein Balkon vorhanden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es bietet bei Bedarf zusätzliche Möglichkeiten. (Ca. 44 m²)Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, zwei Vorratskeller und der Heizungsraum.

Praktische Extras runden dieses Angebot ab:- Garage direkt am Haus mit 2 Stellplätzen davor- Eigener Garten - ideal zum Erholen oder Gestalten- Dachgeschoss ausbaubarDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die zentrale Lage in Mannheim-Neckarau macht das Objekt besonders interessant - ob als künftiger Eigentümer oder als renditestarke Kapitalanlage.Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin