Wo die Elbe leise grüßt – Kleines Einfamilienhaus in Grödel

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein reizvolles, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr: 1955) in Grödel, unmittelbar an der Elbe. Der Eingangsbereich ist liebevoll mit einer Fassung aus Sandsteinriemchen und bunten Glasbausteinen optisch hervorgehoben. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich sodann fünf helle Zimmer mit Küche und kleinem Tageslichtbad über Erd- und Dachgeschoss. Ein kleines Gäste-WC rundet das kompakte Raumangebot im Inneren ab. Diverse Abstellmöglichkeiten bieten die Dachschrägen im Dachgeschoss und der Keller.

Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Das zweigeschossige Nebengelass bietet die Möglichkeit für weitere Abstellflächen oder zum Einrichten eines Hobbyraumes, während der Garten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Eine überdachte Terrasse gewährt das Verweilen bei guten wie bei schlechtem Wetter in der Natur. Der vorhandene Brunnen erleichtert die Pflege von Obst und Gemüse oder verschiedener Anpflanzungen.Der Zustand des Wohnhauses ist akzeptabel, dennoch sind diverse Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig, um einen modernen Wohnkomfort herzustellen.

Die Elektrik, die Sanitärausstattung, die Wand-, Decken- und Bodenbelege sind veraltet. Stellenweise sind altersbedingte Feuchtigkeitsprobleme in den Wohnräumen bzw. im Keller vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2013. Das charmante Wohnhaus ist leerstehend und beräumt.Mit handwerklichem Geschick und etwas Phantasie lässt sich aus diesem kleinen Wohnhaus ein Schmuckstück zaubern.