Charmantes Einfamilienhaus mit 237 m² Wohnfläche in Nollingen

In ruhiger und ganztägig sonniger Lage im Ortsteil Nollingen erwartet Sie dieses sehr gepflegte und geschmackvoll sanierte Einfamilienhaus. Auf 237 m² Wohnfläche und 117 m² Nutzfläche verteilt sich großzügiger Wohnraum, der durch seine helle und freundliche Ausstrahlung überzeugt. Das 887 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung.Die hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel und BORA-Abzug bildet das Herz des Hauses.

Hochwertige Vinylböden im Erdgeschoss, Laminat im Dach- und Kellergeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wände sind mit weißem Rauputz versehen. Ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Sauna mit Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Das Dachgeschoss ist umbaufähig zu zwei zusätzlichen Zimmern - ideal für Homeoffice, Gäste oder wachsende Familien. Die Dachgeschossfenster verfügen über elektrische Rollläden.Die hochwertige Bäderausstattung umfasst im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC sowie im Kellergeschoss eine Dusche mit WC. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank mit dem Zimmer aus der ehemaligen Einliegerwohnung - die Küchenanschlüsse sind dort bereits vorhanden.

Zwei große Kellerräume mit versiegeltem Estrich sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Raumangebot ab.Zwei überdachte Terrassen - nach Süden und Südwesten ausgerichtet - laden zum Verweilen ein. Die Terrassenüberdachung im Südwesten wurde 2017 errichtet. Der schöne, große Garten bietet mit einem Holzspielturm viel Platz für Kinder und Erholung; ein neues Gartengerätehaus aus 2025 ergänzt die Ausstattung. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und separatem Ausgang nach hinten.