In beliebter Lage

Zum Verkauf steht eine ca. aus den 1950er-Jahren stammende 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hannover-List. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Das Badezimmer und die Elektrik sind noch älteren Baujahrs, insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig.Die Gasetagenheizung wurde 2022 erneuert und umfasst auch die Warmwasserbereitung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 381 Euro, davon werden rund 200 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Diese dient unter anderem der Finanzierung weiterer Maßnahmen am Gebäude, beispielsweise dem geplanten Austausch der älteren Fenster.Am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt: Die Dachbodendecke ist gedämmt, der Müllplatz sowie der Fahrradstellplatz vor dem Haus wurden neu gepflastert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenverschlag.Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis in gefragter Lage suchen und durch eigene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuelles Wohnpotenzial schaffen möchten.