EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHGER LAGE VON KETTIG

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese großzügige Eigentumswohnung in Kettig bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz und besondere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses.Im Erdgeschoss bildet der rund 62,66 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ca. 16,23 m², einen Vorratsraum sowie ein großzügiges Badezimmer.Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem privaten Schlafbereich.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein eigener Balkon, weitere Abstellmöglichkeiten sowie der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.WEITERE ANGABENDas ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und wurde 1979 sowie 1985 durch Anbauten erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1961 Gültig bis: 16.02.2035WICHTIGER HINWEIS: Besichtigungstermine sind ab Ende Oktober möglich.

Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken lassen.Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.