Diese stilvolle Maisonette Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an die Großstädte. Genießen Sie die Dachterrasse und den Komfort einer Tiefgarage!
Objektbeschreibung
Bei der Anzeige handelt es sich um zwei Wohnungen die sich ein einem Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen im Zentrum von Moosinning direkt gegenüber dem Rathaus im OG des Hauses A und B befinden. Der Zugang erfolgt bei der Wohnung Nr. 11 über das Treppenhaus und bei der Wohnung Nr. 7 über den Laubengang. Das Objekt hat eine Tiefgarage und Stellplätze vor den Eingängen. Die Wohnungen haben eine Dachterrasse mit 11 bzw. 13 qm. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung im Haus B an der Bundesstraße und eine Dreizimmerwohnung im Haus A mit Blick ins Grüne und in die Gärten der EG Wohnungen.
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnungen haben jeweils eine kleine Speisekammer neben der Küche, sind hochwertig ausgestattet, gebaut nach Energieeffizienz KfW 55 Standard ENEV 2014 mit zentraler Lüftungsanlage und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Das Bad hat eine Badewanne mit Glasscheibe dadurch kann die Badewanne sehr gut zum Duschen verwendet werden. WC und Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Weiter befindet sich ein Heizkörper als Handtuchtrockner im Bad, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Treppe ins DG ist bei der Dreizimmerwohnung hochwertig mit Buchenholz auf den Trittstufen ausgebaut.
Im DG Richtung Süden und Westen zu den Dachterrasse sind elektrische Raffstore verbaut, alle anderen Fensterelemente haben elektrische Jalousien.
Bei der Maisonettewohnung mit zwei Zimmern sind im Schlafzimmer zur Straße schalldichte Fensterelemente eingebaut.
Im Hausgeld ist die Internetverbindung enthalten, sodass auf eine eigene Internetleitung verzichtet werden kann.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Moosinning hat einen hohen Wohnwert, nur 20 Fahrminuten von München und 6 km von Erding entfernt. Die S-Bahn erreichen sie in 5 Minuten mit dem PKW. Busse der Linie 531 und 568 fahren nach Erding zur S2 und München Ismaning zur S8 (Flughafenlinie). Der Flughafen ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt doch so weit entfernt, sodass sie nicht von Fluglärm belästigt werden. Sämtliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker und ein großer REWE Markt sind für sie und ihre Kinder sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulen finden sie in Erding oder Oberding. Die Gemeinde Moosinning bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, so finden sie vor Ort - Badeseen, Golfplatz in Eichenried, Reitsport, Tennis, Fitnessstudio und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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