Familienparadies mit Seele in Herten

Fazit zu Beginn:
Ein l(i)ebenswertes Haus, ein Grundstück mit Seele, welches regenerative/zukunftsorientierte Technik und Natur miteinander vereint. Für 1 bis 2 Familien nutzbar.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück befindet sich in Herten - Süd.
Freistehendes, zu 90% Energieautarkes 1 bis 2 Familien, helles, freundliches Haus mit ca. 60m² naturbelassenen Schwimmteich, Nichtraucher Haushalt.
klassische Bausubstanz vom Baujahr 1903,
Eingang nur von hinten, es führen 8 Stufen ins Erdgeschoß.
Grundstücksgröße 803 Quadratmeter, das Kamera überwacht ist.
Wohnfläche 166 Quadratmeter
Energieausweis vorhanden
EG links:
-Wohnküche

• Kinderzimmer/ Gästezimmer

EG rechts:

• Büro/Wohnzimmer
• Küche
• Kinderzimmer/ Schlafzimmer
• Bad

EG rechts als eigenständige Wohnung nutzbar
OG:

• Großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Ankleide
• großes Badezimmer

6 Kellerräume
Im Keller befinden sich eine weitere Dusche und eine weitere Toilette
Kernsanierung von 2014:

• Dach: Zwischensparren und Aufsparren Dämmung
• Fassade mit 4 cm Mineralwolle und Mineralputz
• Wassergeführter Kamin von der Firma HARK
• 2 Bäder renoviert
• Bad Obergeschoß: Villeroy & Boch Serie Aveo, freistehende Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet, große Dusche, Duschabtrennung von Koralle.
• Bad Erdgeschoß: Villeroy & Boch Serie Oblic Waschbecken, Urinal, Toilette, Dusche, Duschabtrennung von Koralle.
• Holzfußböden
• Strom und Wasserleitungen komplett erneuert.

Aufgrund der Aufteilung kann ein Au Pair oder eine 24/7 Stunden Pflegekraft untergebracht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• 2 Einbauküchen mit Granit Arbeitsflächen, 90cm großes Kochfeld, alles Siemens Geräte
• Alle Fenster haben elektrische Rollläden die mit Timer ausgestattet sind.
• Steckdosen und Schalter von Gira.
• Klingel mit Gegensprechanlage (für jede Wohneinheit)
• 16 KwH Photovoltaikanlage mit 40 KwH Batteriespeicher hat unseren Strombedarf zu 90,5 % gedeckt, inclusive E-Auto und Warmwassererwärmung. Die Stromversorgung kann als Insel betrieben werden.

2 Tankstellen für E-Auto
Heizung und Warmwassererzeugung:
Energien durch Wassergeführten Kamin, Solarthermie und Heizstab, betrieben mit überschüssigen Strom von der Photovoltaikanlage und Brennwerttherme (Gas)
Hochwertiger Carport, massive Ausführung, Platz für 2 PKW
Gartenhütte: isoliert mit Klimasplit Gerät (kann heizen und kühlen). Dach mit Sandwichplatten zur Isolierung. An der Rückwand Hühnerstall angebaut.
Garage: von innen mit Rauputz. Dach mit Sandwichplatten zur Isolierung.
Nebengebäude: genutzt als Holzlager für den Kamin.
Schwimmteich / Naturteich mit Filtergraben nach dem Naturagart Prinzip (naturagart.de)
Günstige Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen.
Regenwasser von der östlichen Dachseite und dem Carport und der Garage mit Holzschuppen wird mit Genehmigung in den Garten geleitet und versickert dort. Erhebliche Einsparung von Abwassergebühren.