GENIESSEN SIE DIE TRAUMHAFTE AUSSICHT VON IHREM BALKON. WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GE-BISMARCK!

Diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet Ihnen auf rund 84 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die ruhige Randlage in Gelsenkirchen-Bismarck verbindet Wohnkomfort mit kurzen Wegen, da der nahegelegene Consol-Park mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was die ruhige Wohnatmosphäre in der obersten Etage unterstreicht.

Im Inneren der Wohnung erwarten Sie vier gut geschnittene Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Derzeit befindet sich die Immobilie noch im Ursprungszustand des Baujahres und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, alle Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umfassend zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Balkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt. Ausgestattet mit einer elektrischen Sonnenmarkise, können Sie hier eine herrliche Fernsicht und entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Der Dielenbereich empfängt Sie mit einem dekorativen Rundbogen und verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank sowie eine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung schaffen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung, der weitere Freiräume zur Erholung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradabstellraums. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Das bereits wärmegedämmte Gebäude weist die Effizienzklasse C auf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 305 Euro und beinhaltet bereits die anfallenden Heizkosten. Für Ihren Pkw stehen direkt vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung, die exklusiv von den Wohnungseigentümern genutzt werden können. Viel Wohnung für wenig Geld. Sichern Sie sich dieses Preisschnäppchen!