Modern wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette mit großem Balkon

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in Landshut-Auloh. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem stilvollen und zeitgemäßen Wohnambiente.Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden um 2020 umfassend kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Erdgas-Zentralheizung im Jahr 2020 erneuert.

Echtholz-Parkettböden prägen die Wohn- und Schlafbereiche und verleihen den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die ca. 2020 erneuerten 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 31,85 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Die vorhandene moderne Einbauküche mit gut ausgestatteten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel ganz oder teilweise übernommen werden, sodass auch eine möblierte bzw. teilmöblierte Übergabe möglich ist.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilüberdachte Balkon mit ca. 27,13 m² Fläche. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch sowie einen Barbecue-Bereich zur Verfügung. Ob gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien - der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.Auf der zweiten Wohnebene befindet sich aktuell ein helles Kinderzimmer mit viel Tageslicht.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die obere Etage besonders praktisch nutzbar macht.Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ansprechenden Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und stimmiges Wohngefühl.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m². Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die gemeinsam für 30.000 € mitverkauft werden.

Der Kauf der Stellplätze erfolgt somit zusätzlich zum ausgewiesenen Kaufpreis der Wohnung.Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus modernem Maisonette-Wohnen, zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einem außergewöhnlich großen Außenbereich - ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf viel Platz, eine moderne Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.