Gartenwohnung mit Split-Level-Wohnbereich und zwei Südterrassen

Rund 138 m² Wohnfläche, ein Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise und zwei Terrassen nach Süden mit angelegtem Garten: Diese Erdgeschosswohnung in München-Neuperlach bietet ein Raumgefühl wie im eigenen Haus.Das 1973 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst Erdgeschoss und drei Obergeschosse, ist voll unterkellert und hat einen Aufzug. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 78 Wohneinheiten.Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich. Vom Essplatz führen zwei Stufen in den Wohnbereich, von dort eine Stufe hinaus auf die Terrasse.

Die übrige Wohnung liegt auf einer Ebene. Das zweite Zimmer mit ca. 23 m² liegt ebenfalls nach Süden, hat einen eigenen Zugang ins Freie und eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die beiden Terrassen mit ca. 22 m² und ca. 18 m² bieten Platz für Essen und Erholen im Freien. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden und teilen sich einen Balkon von ca. 5 m². Ein begehbarer Kleiderschrank und eine Garderobennische im Flur schaffen Stauraum.Wohnbereich, Flur und zweites Zimmer haben Parkett, Küche und Bad sind gefliest.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, im Bad stehen Eckbadewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung, dazu kommt ein Gäste-WC. Beheizt wird über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 20 m², außerdem gibt es zwei Trockenräume, eine Gemeinschafts-Waschküche und Fahrradabstellplätze. Ein breiter Einzelstellplatz von ca. 20 m² in der Tiefgarage kann für 30.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 765 €.Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung angelegt und lässt sich bei Bedarf wieder entsprechend aufteilen.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Vereinbarung frei. Sie passt zu Paaren und Familien, die viel Platz, Licht von Süden und einen eigenen Garten suchen.