vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Dreieich

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Dreieichenhain befindet sich diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Terrassenhaus aus den 1970er-Jahren. Die von großzügigen Grünflächen umgebene Wohnanlage zeichnet sich durch ihre terrassierte Bauweise und die separaten Wohnungseingänge aus, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre bieten.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig modernisiert und verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Die Räume sind vom zentral gelegenen Wohnzimmer aus zugänglich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die ca. 36 m² große Terrasse, an die sich ein rund 200 m² großer Garten anschließt. Dieser steht der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Die Verbindung von Terrasse und Garten schafft einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, der gerade bei einer Wohnung dieser Größe selten zu finden ist.Ein weiterer Pluspunkt ist der separate, beheizte Kellerraum mit ca. 12,90 m², der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit dem 1. Januar 2025 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.022 € zuzüglich 70 € für den Tiefgaragenstellplatz und 50 € für die Nutzung der Einbauküche. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.142 € beziehungsweise 13.704 € jährlich, jeweils ohne Betriebskostenvorauszahlungen. Im Mietvertrag wurde eine Indexmietvereinbarung gemäß § 557b BGB getroffen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 545 €.