GARTEN / GRUNDSTÜCK im Ziegenhainer Tal | Refugium mit Aussicht

ZU ANGESTREBTEM MAXIMALGEBOT wird dieses Garten-Grundstück am Südhang unterhalb des Fuchsturmes verkauft.Es handelt sich um "Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche (Wochenend- und Ferienhausfläche)", also nicht um Bauland.Das Grundstück ist länglich rechteckig, in West-Ost-Lage parallel zum Hang ausgerichtet und misst ungefähr 14 x 79 Meter.In der Länge steigt es in der Mitte um zwei Meter an; in Süd-Nord-Ausrichtung steigt es bis 4 Meter an (weinbergsmäszig).Vom Ziegenhainer Oberweg aus zweigt ein privater Stichweg zu einigen der darüber befindlichen Gartengrundstücke ab; diese Wege können mit Kraftfahrzeugen befahren werden, womit also auch dieses Grundstück per Fahrzeug erreichbar wäre.

Momentan fehlt jedoch die Zu- bzw. eine geebnete Auffahrt aufs Grundstück. Ansonsten ist der Garten von anderen Gärten umgeben, liegt also nicht an öffentlicher Zuwegung an.FAZIT: Ob Kontemplation oder Landschufterei; hier ist es, das kleine Paradies unweit der Stadt!ANGABENGemarkung Ziegenhain | In der Kieser | Flur 3 | Flurstück 144BODENRICHTWERT(entwicklung)- 01.01.2026: 24,0 EUR/QM [Entspricht 27.000 Euro fürs Grundstück!]- 01.01.2024: 21,0 EUR/QM- 01.01.2022: 19,5 EUR/QM- 31.12.2020: 19,5 EUR/QM- 31.12.2018: 15,0 EUR/QM- 31.12.2016: 15,0 EUR/QMBODENSCHÄTZUNGAckerland (A), Ton (T), Zustandsstufe (5), Verwitterung (V), Bodenzahl 40, Ackerzahl 37, Ertragsmesszahl/Gesamtertragsmesszah 416HÖHEN über Normalhöhennull- Fuchturmbasis: ca. 378 Meter über NHN- GRUNDSTÜCKSMITTE: ca. 274 Meter über NHN- Gaststätte "Zum Ziegenhainer": ca. 270 Meter über NHN- Bushaltestelle "Ziegenhainer Tal": ca. 208 Meter über NHN- Jenaer Marktplatz: ca. 148 Meter über NHN