Einziehen und wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehm geschnittenes Zuhause in zentraler Lage von Radevormwald.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein seperates WC und die Diele.Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Waschküche. Der Stromverbrauch dieser Geräte wird über den zur Wohnung gehörenden Stromzähler erfasst und abgerechnet.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung und auch verschiedene Bereiche des Gemeinschaftseigentums kontinuierlich aufgewertet wurden.Besonders hervorzuheben sind unter anderem die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2016. Auch die Küche, der Flur und das Badezimmer wurden mit neuen Fliesen ausgestattet.

Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fenster im Jahr 2010 (Fensterbaujahr 2006), die Erneuerung der Haustür sowie die Überarbeitung der Fassade. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2018 erneuert, der Warmwasserspeicher folgte 2020.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden zuletzt verschiedene Maßnahmen umgesetzt. So wurde 2025 der Hauseingangsbereich neu gepflastert und das Dach der Gemeinschaftsgarage, in der sich insgesamt drei Stellplätze befinden, erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Das elektrische Garagentor wurde bereits 2020 erneuert.Ein weiterer Pluspunkt: 2025 wurde Glasfaser bis in den Keller verlegt; ein entsprechender Anschluss ist vorhanden.Die Wohnung verbindet damit eine zentrale Lage mit einem bereits modernisierten und gepflegten Umfeld und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.