Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage mit Weitblick entsteht im Neubaugebiet „Wohnen in der Heimmark“. Ideal für Familien, die naturnahes Wohnen in der Nähe von Eilenburg suchen.
Objektbeschreibung
Auf einen Blick:
- Baugrundstück Nr. 6 im Baufeld A, ca. 360 m²
- Kaufpreis 67.900 € (ca. 189 €/m²), provisionsfrei
- voll erschlossen, inklusive FTTH-Glasfaser
- Feldrandlage mit weitem, freiem Blick
- keine Bauverpflichtung, keine Bindung an einen Hausanbieter
- bebaubar ab Januar 2027
In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Pehritzsch der Gemeinde Jesewitz entsteht in der „Heimmark“ ein attraktives Neubaugebiet mit voll erschlossenen Baugrundstücken. Das neue Wohnquartier „Wohnen in der Heimmark“ bietet auf rund 1,3 Hektar Platz für 20 Einfamilienhäuser.
Das hier angebotene Baugrundstück Nr. 6 mit 360 m² liegt im Baufeld A im Norden des Quartiers an einer ruhigen Wohnstraße und grenzt an das offene Feld mit weitem, freiem Blick. Der Kaufpreis beträgt 67.900 € und ist für Sie provisionsfrei.
Das Grundstück wird sofort bebaubar und vollständig erschlossen übergeben. Strom und FTTH-Glasfaser liegen bis hinter der Grundstücksgrenze an, Trinkwasser- und Schmutzwasseranschluss sind vorhanden. Das Regenwasser wird auf dem eigenen Grundstück versickert. Die Kosten für die Hausanschlüsse trägt der Käufer. Ein Bodengutachten ist vom Käufer zu beauftragen. Das Grundstück ist für eine moderne, nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe bzw. Erdwärme sowie Photovoltaik vorbereitet.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Vorgesehen ist ein freistehendes Einfamilienhaus in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach. Bei einer GRZ von 0,4 ermöglicht das großzügige Baufenster eine individuelle Bebauung. Es besteht keine Bauverpflichtung und keine Bindung an einen bestimmten Hausanbieter, sodass Sie Ihr Zuhause innerhalb der Festsetzungen des B-Plans frei nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Dank des einfachen Genehmigungsfreistellungsverfahrens kann nach Einreichung aller erforderlichen Unterlagen bereits nach kurzer Zeit mit dem Bau begonnen werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Pehritzsch ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Jesewitz und liegt direkt vor den Toren von Eilenburg im beliebten Leipziger Land. Wer das Leben im Grünen schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, dem nahen Tresenwald und dem Naturschutzgebiet „Lübschützer Teiche“. Diese reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Püchau befinden sich im direkten Umkreis und verleihen der Region ihren besonderen Charme.
Mit dem Auto erreichen Sie Eilenburg in 14 Minuten und die Leipziger Innenstadt in 40 Minuten. Der Bahnhof Jesewitz ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Von dort fährt die S-Bahn in rund 22 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Im Ort gibt es außerdem eine Bushaltestelle der Linie 195 zwischen Eilenburg und Taucha.
Grundschulen und Kindertagesstätten gibt es in Jesewitz. Die Grundschule erreichen Sie in rund 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Jesewitz und Eilenburg. Die nächste Hausarztpraxis und Apotheke sind ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel