Möbliert – Top-Lage – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Lehenviertel (Stuttgart-Süd)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Liststraße in begehrter Lage, unweit des Marienplatzes, ist ab dem 08.12.2026 verfügbar. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles, Berufseinsteiger oder Expats, die eine möblierte Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist umfassend für den Alltag ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Einbauküche mit sämtlichen Küchenutensilien und Elektrogeräten, eine Spülmaschine sowie einer Waschmaschine.

Ein großer Balkon mit Grill bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch und eignet sich dank des enthaltenen Internetzugangs ideal fürs Homeoffice. Ein Aufzug ist im Gebäude ebenfalls vorhanden.

Nichtraucher werden als Mieter bevorzugt. Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen Abstimmung.

Miete und Nebenkosten:
Zusätzlich zur Kaltmiete fällt eine monatliche Nebenkostenpauschale an. Diese umfasst die üblichen Betriebskosten, den Möblierungszuschlag sowie die Kosten für den Internetanschluss.

Strom und Gas werden über eine separate monatliche Energiepauschale abgerechnet. Dadurch entfällt der Aufwand, eigene Versorgungsverträge abzuschließen.

Lage:
Das Objekt liegt im begehrten Lehenviertel in lebendiger Lage im Stuttgarter Süden mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Ärzte und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Haltestellen Marienplatz, Österreichischer Platz und Bopser sowie durch mehrere Buslinien sehr gut.

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English summary:

Available from 8 December 2026, this modern, fully furnished apartment is located in the popular Lehenviertel neighbourhood, just a short walk from Marienplatz.

The apartment features a fully equipped kitchen with dishwasher, a washing machine, a spacious balcony with BBQ, and a separate home office with a height-adjustable desk and internet access. A private basement storage room and lift access are also available.

Restaurants, cafés, supermarkets, gyms and public transport are all within walking distance.
Rent: Base rent plus a monthly service charge covering standard operating costs, furniture and internet. Electricity and gas are charged separately at a fixed monthly rate, so tenants do not need to arrange their own utility contracts.