Aussichtslage von Murnau: Großes Grundstück mit Bestandshaus auf zwei Flurnummern

Zum Verkauf steht ein 1.970 m² großes Baugrundstück in ruhiger
sonniger Aussichtslage von Murnau mit unverbaubarem Bergblick.
Das Grundstück ist bereits in zwei Baugrundstücke mit 1.004 m²
sowie 966m² aufgeteilt.
Eine Neubebauung richtet sich dabei nach §34 BauGB. Die Nachbarbebauung weist überwiegend zwei Vollgeschosse aus.
Auf dem kleineren westlichen Grundstück befindet sich ein charmantes Landhaus aus dem Baujahr 1936 mit ca. 170 m² Wohnfläche.
Besonderheiten dieses Landhauses sind:

• Renovierung in 1989
• Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer,

Gäste-WC, Loggia mit Südterrasse und Gartenzugang

• Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Dusch- und Wannenbad sowie ein

Westbalkon mit toller Aussicht (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)

• Untergeschoss: Öl-Zentralheizung Bj. 2015, Waschmaschinenstellplatz, Kellerräume
• Separates Garagenhaus für ein Auto und Gartengeräte
• Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor

Eine energetische Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, da u.a.
keine Dachdämmung vorhanden ist und überwiegend Holz-Doppelfenster verbaut sind.