2 Zi. Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Die Aufteilung in einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne entspricht einem gefragten Wohnungstyp für Singles oder Paare und schafft damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Gartenbereich.

Außenflächen dieser Art stellen gerade im vermietbaren Wohnungssegment einen attraktiven Mehrwert dar und können die Wohnung von vergleichbaren Angeboten am lokalen Mietmarkt abheben.Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Dieser ergänzt die Wohnfläche um einen praktischen Mehrwert und bietet gleichzeitig eine zusätzliche Komponente für die Vermietbarkeit der Immobilie.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 702 €. Damit verfügt der Käufer bereits über einen bestehenden Mietvertrag und eine laufende Einnahmesituation.

Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine etablierte Wohnimmobilie mit überschaubarer Wohnungsgröße und einem langfristig gut vermietbaren Grundriss in den eigenen Bestand zu übernehmen.