Traumhafte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage

Diese im Jahr 2015 errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 323 m² großen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Zuhause, das durch seine offene Gestaltung, helle Wohnräume und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Wohnkomfort überzeugt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließen.

Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die fließenden Übergänge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Rahmen für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Gästen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten verbindet den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Besonders komfortabel ist der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, der kurze Wege ermöglicht und den Alltag angenehm erleichtert.Im Obergeschoss setzt sich die klare architektonische Gestaltung fort. Eine offene Galerie verleiht dieser Ebene einen besonderen Charakter und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse.Besondere Aufmerksamkeit verdient die energetische und bautechnische Ausstattung der Immobilie.

Eine Gasheizung sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Abluft-Trinkwasser-Wärmepumpe des Herstellers Brötje. Dreifach verglaste Fenster und ein ökologisch gedämmtes Dach ergänzen das energetische Konzept. Auch bei der Auswahl der Baumaterialien wurde Wert auf natürliche Eigenschaften gelegt. Der verwendete ökologische Rotkalkputz unterstützt ein angenehmes Raumklima.

Ein vorhandener Glasfaseranschluss rundet die zeitgemäße technische Infrastruktur ab.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine gepflegte und ansprechende Gestaltung. Die großzügig wirkende Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum zum Verweilen und Genießen.

Wasser- und Stromanschlüsse im Garten sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot.Diese architektonisch ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte verbindet klare Linien, großzügige Wohnbereiche und eine zeitgemäße energetische Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises möglich sind.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.