Modernes Massivhaus in grüner Umgebung mit großem Grundstück und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Ruhe und kurze Wege suchen. Entdecken Sie den 360°-Rundgang!
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/476865/
Modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Energieeffizienz
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Haustechnik.
Auf 149,70 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Badezimmer und großzügige Möglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Zusätzlich stehen im ausgebauten Spitzboden rund 60 m² Nutzfläche als Abstellraum zur Verfügung.
Das 520 m² große, nach WEG zugeordnete Grundstück bietet einen angelegten Garten, eine Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze.
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss – 79,11 m²
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² bildet das Herzstück des Hauses. Hinzu kommen die Küche, ein separates Homeoffice, ein Duschbad, die Diele und der Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss – 70,59 m²
Hier befinden sich vier weitere Zimmer, das Badezimmer, eine Ankleide und ein praktischer Abstellraum, der bereits in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Spitzboden – 60 m² zusätzliche Nutzfläche
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche, beispielsweise für Bücher, Sammlungen, Saisonartikel und Hobbyausstattung.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfertig
Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig übergeben. Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich um Ihren Umzug!
Zukunftsorientierte Ausstattung
SolarEdge-Photovoltaikanlage mit 9 kWp
SolarEdge-Batteriespeicher mit 9,2 kWh
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Fußbodenheizung
Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A+ gemäß vorläufiger Bedarfsberechnung
Zwei Badezimmer
Hochwertige Holz- und Fliesenböden
Moderne Treppe mit Holzstufen und dunklem Geländer
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Metzler-Briefkastenanlage mit integrierter Paketbox
Angelegter Garten, Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze
Rechtlicher Hinweis: „Virtuelle Möblierung als Einrichtungsvorschlag. Das Haus wird unmöbliert verkauft.“
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg
Verkehrsanbindungen:
- Bahnhöfe Falkensee-Finkenkrug, Dallgow-Döberitz oder Falkensee mit dem Bus in maximal ca. 15 Minuten erreichbar, Verbindung nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) vom Bahnhof Falkensee in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Bushaltestellen Käthe-Kollwitz-Straße (Linie 653 und 654) in
ca. 600 m Entfernung
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
-Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermarkin 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung
Infrastruktur:
2 Gymnasien, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Oberschule, 5 Grundschulen, 11 städtische Kitas, 11 Kitas in freier Trägerschaft, Jugendclubs, Seniorenheime, Sportstätten, Skater- und BMX-Anlagen, Museum, Kino, Stadtbibliothek, Stadthalle, Waldbad, Hallenbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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