Platz für die ganze Familie – energieeffizientes Reihenendhaus mit Garage und Carport in Ennepetal

Dieses 2002 erbaute Reihenendhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und einen eigenen Garten - verteilt auf drei Wohnebenen, darüber ein Hauswirtschaftsraum.Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich führt eine Zwischentür in den offen gestalteten Wohnbereich. Links liegt die Küche, die fließend in den Essbereich übergeht. Wohn- und Essbereich sind leicht versetzt angeordnet und über wenige Stufen verbunden - das gliedert den Raum, ohne ihn zu trennen.

Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.Obergeschoss: Hier liegen ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet.Dachgeschoss: Das Elternschlafzimmer unter dem Dach wirkt durch die Dachflächenfenster hell und freundlich, die Dachschrägen machen es gemütlich.

Eine leicht erhöhte Ebene im Raum lässt sich als Ankleide, Leseecke oder Arbeitsplatz nutzen. Darüber liegt ein Trocken- und Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum.Gut zu wissen: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück einer katholischen Kirchengemeinde. Sie erwerben das Gebäude zusammen mit dem Erbbaurecht, das rund 171 m² große Grundstück bleibt im Eigentum der Kirchengemeinde. Dafür zahlen Sie einen Erbbauzins (oft auch "Erbpacht" genannt) von derzeit ca. 1.260 € im Jahr, also rund 105 € im Monat.

Das Erbbaurecht läuft noch bis August 2101 - knapp 75 Jahre und damit weit über die Laufzeit einer üblichen Baufinanzierung hinaus. Das gibt Ihnen langfristige Planungssicherheit, auch für die nächste Generation. Der Kaufpreis von 250.000 € bezieht sich auf Haus und Erbbaurecht, nicht auf den Grund und Boden.