Großzügiges Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998 vereint ein großzügiges Raumangebot, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine besonders familienfreundliche Wohnlage. In einer ruhigen Privatstraße, die als Sackgasse angelegt ist und keinen Durchgangsverkehr aufweist, bietet die Immobilie ein geschütztes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer über drei Wohnebenen.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - das Haus bietet ausreichend Flexibilität, um sich den persönlichen Bedürfnissen seiner Bewohner anzupassen. Durch die ideale Ausrichtung lassen die Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die helle, einladende Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der gepflegte Charakter der Immobilie. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während die vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Die harmonische Verbindung aus funktionaler Raumgestaltung und ausgewählten Ausstattungsdetails schafft eine angenehme Grundlage für modernes Familienleben. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 vollständig sanierte Badezimmer im Obergeschoss, das mit seiner modernen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im selben Jahr wurde zudem die Gastherme erneuert.Bereits 2015 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. Hierzu zählen der Austausch der Aluminium-Haustür sowie die Erneuerung der großzügigen Terrassenschiebetür mit angrenzendem Fensterelement und der Balkontür einschließlich Fenstereinheit.

Die erneuerten Fensterelemente verfügen über eine Dreifachverglasung und abschließbare Beschläge. Ergänzende Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort, insbesondere in den wärmeren Monaten.Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Platzangebot im Kellergeschoss. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein großzügiger, beheizter Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder für persönliche Hobbys - die zusätzliche Nutzfläche bietet wertvolle Freiräume über die eigentlichen Wohnräume hinaus.

Der liebevoll angelegte Garten bildet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Dank seiner Südausrichtung profitiert der Außenbereich von einer besonders guten Besonnung und lädt zu entspannten Stunden auf der Terrasse ein. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht dabei eine unkomplizierte Pflege, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Gartens verzichten zu müssen. Gerade für Familien entsteht hier eine attraktive Verbindung aus privatem Freiraum und alltagstauglicher Gestaltung.

Auch hinsichtlich der Parksituation überzeugt das Haus: Ein eigener Stellplatz befindet sich unmittelbar am Gebäude, während ein weiterer Stellplatz auf der gegenüberliegenden Seite zur Verfügung steht.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank der bereits erfolgten Modernisierungen eine solide Grundlage für den unmittelbaren Einzug. Individuelle gestalterische Anpassungen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, dem Haus ihre persönliche Handschrift zu verleihen.

Dieses Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit einem geschützten, familienfreundlichen Umfeld und einem eigenen Garten. Ein attraktives Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnkomfort und ein vielseitiges Raumangebot miteinander verbinden möchten.