Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Hofausrichtung in Pasing

Die Wohnung liegt im fünften und damit obersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Personenaufzug bringt nach oben. Vom Flur aus erschließen sich die beiden Zimmer in klarer Aufteilung. Wohnbereich und Schlafzimmer liegen getrennt voneinander, jedes mit eigenem Zuschnitt. Diese Trennung schafft eine ruhige Grundstruktur, auf der sich aufbauen lässt.Der Wohnraum ist zur Hofseite ausgerichtet, nicht zur Landsberger Straße. Der Verkehr der Straße ist hier oben nicht zu hören, der Blick reicht stattdessen über den Innenhof und die umliegenden Dächer hinweg, ohne auf eine gegenüberliegende Fassade zu treffen.

Diese Ausrichtung war beim Zuschnitt der Wohnung offenbar kein Zufall, sie macht den Unterschied im Alltag. Der Balkon liegt auf derselben Seite, mit Fliesenboden und großen Fenstern zum Wohnraum hin. Wer morgens dort den ersten Kaffee trinkt oder abends nach der Arbeit kurz durchatmet, sitzt in einer Ruhe, die man an dieser Adresse nicht erwartet.Die Küche ist als Einbauküche vorhanden, mit Kochfeld und Fliesenboden, die großen Fenster holen auch hier Licht vom Hof herein.

Einen eigenen Herd bringt die Wohnung nicht mit, das Kochfeld ist vorhanden, der Rest bleibt Sache der eigenen Ausstattung. Das Schlafzimmer schließt sich an den Wohnbereich an, ruhig gelegen und mit Laminat ausgelegt. Im Badezimmer steht eine Badewanne, auch hier sind Wände und Boden gefliest.Die Wohnung zeigt sich renovierungsbedürftig, das lässt sich auf den ersten Blick erkennen. Genau darin liegt der Spielraum: Wer eigene Vorstellungen von Böden, Farben und Ausbau hat, findet hier eine Grundstruktur, die stimmt, und kann den Rest nach eigenem Geschmack gestalten.

Am Gebäude selbst wurde investiert, die Fassade wurde 2023 erneuert und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild von außen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Stauraum, der in zwei Zimmern besonders zählt.Wer sich das ansehen möchte, meldet sich bei uns