Modernes Reiheneckhaus in beliebter Lage von Nürnberg-Behrigersdorf

Kein Makler erwünscht §7
Das gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 2012 als KfW-Effizienzhaus 70-Standard erbaut und seither optimiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster zusätzlich überzeugt es durch eine moderne offene Raumgestaltung von Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung und der Kaminofen, der gerade an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen und hellen Zimmern vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, für ein komfortables Bett und einen bereits vorhandenen Einbauschrank. Das zweite Zimmer lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen flexibel nutzen.

Das moderne Tageslichtbad mit Fenster überzeugt mit seiner Ausstattung. Neben einer Badewanne steht eine großzügige Dusche zur Verfügung, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Dachgeschoss wurde im Nachhinein ausgebaut und eignet sich optimal als Home-Office oder Gästebereich. Ebenfalls im Nachgang wurde ein Balkonkraftwerk mit Speicher auf dem Dach installiert. Der liebevoll und hochwertig gestaltete Außenbereich macht dieses Immobilienangebot zu einem besonderen Zuhause.
Die großzügige Überdachte Terrasse mit ca. 30 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der schön angelegte Gartenbereich verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, ein integriertes Hochbeet und ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.

Die dazugehörige Einzelgarage, verfügt über einen praktischen direkten Zugang zum Garten, hier wurde bereits ein Wallbox-Anschluss vorbereitet. Zusätzlich stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.