Genießen Sie einen einzigartigen Blick über München aus diesem stilvoll modernisierten Apartment mit Loggia und Designbad. Die Lage auf der Theresienhöhe bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Objektbeschreibung
Dieses Ausnahmestück mit seltenem Traumpanorama über München verbindet ein modernes Wohn- und Raumgefühl mit einer ruhigen und zugleich gefragten urbanen Lage.
Die klar gegliederte Wohnung nutzt die Fläche optimal aus und bietet dank ihrer hochwertigen Ausstattung einen exklusiven Rückzugsort. Damit ist diese seltene Immobilie ideal für Singles und Berufspendler, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie dank der modernen Deckenspots und des neuen Eichen-Echtholzparketts mit einem zeitgemäßen Wohnambiente empfängt. Das neu gestaltete, fugenlose Designbad mit hochwertigem Mikrozement in einem zeitlosen Beigeton, einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch in warmen Holztönen wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Ein besonderes Highlight ist der gut proportionierte, ebenfalls mit schickem Eichenparkett ausgestattete Wohn- und Schlafbereich, der es Ihnen leicht macht, die Wohnung optimal einzurichten. Neben einer Wohn- und Schlafzone sowie einem Essbereich lässt sich hier auch ein kleines Homeoffice einrichten.
Der gut zu möblierende Raum verfügt über eine außergewöhnlich große Fensterfront und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über München. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Dank ihrer Südostausrichtung bietet sie einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden mit weitem Blick über die Dächer Münchens.
Die separate Küche mit eigenem Fenster verfügt über eine moderne Einbauküche mit neuer schwarzer Arbeitsplatte, Spüle, Kochfeld und Kühlschrank. Eine eigene Waschmaschine ergänzt die Ausstattung.
Dreifach verglaste Fenster, modernisierte Balkone, ein schicker und weitläufiger Eingangsbereich sowie die beiden im Jahr 2024 erneuerten Personenaufzüge unterstreichen den zeitgemäßen Komfort dieser Immobilie.
Ein Unikat, das in jedem „Blick“ überzeugt:
Im Hinblick auf die Aussicht.
Im Hinblick auf die Ausstattung.
Im Hinblick auf die Lage.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Ca. 6,4 m² große Loggia mit weitem Stadtblick
- Heller Wohnraum mit breiter Fensterfront
- Separate Einbauküche mit Waschmaschine
- Modernisiertes Designbad mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Echtholzparkett aus Natureiche
- Dreifach verglaste Fenster
- Zwei 2024 erneuerte Personenaufzüge
- Eigenes Kellerabteil
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Theresienhöhe zählt zu den gefragtesten urbanen Wohnlagen Münchens. Hier verbinden sich die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege mit dem besonderen Freizeitwert des Bavariaparks und der unmittelbar angrenzenden Theresienwiese – weitläufige Freifläche und zugleich Schauplatz des weltberühmten Oktoberfests.
Direkt vor der Haustür bietet das Forum Schwanthalerhöhe mit rund 90 Geschäften nahezu alles für den täglichen Bedarf. Ein Fitness und Wellness Center von body + soul mit Spa-Bereich und Pool befindet sich im EG des Gebäudes. EDEKA, Bäckerei, dm und eine Apotheke sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die zahlreichen Cafés und Restaurants des Westends sowie vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Station Theresienwiese mit den Linien U4 und U5 ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahn-Station Hackerbrücke in rund zehn Minuten. Hauptbahnhof, Marienplatz, Universitäten und die Münchner Innenstadt liegen damit nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Lage, die besonders für Singles, Berufstätige, Pendler, Studierende sowie als Münchner Zweitwohnsitz oder langfristig attraktive Kapitalanlage überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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