Am Wald zuhause – großzügiges Wohnen in Speldorf

Auf der anderen Straßenseite beginnt der Wald.So einfach lässt sich die vielleicht größte Qualität dieser Adresse beschreiben. In ruhiger Sackgassenlage in Mülheim-Speldorf verbindet diese rund 130 m² große Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Raum auf einer Ebene mit einem Wohnumfeld, dessen besondere Qualität man jeden Tag erlebt.Das gepflegte Vierfamilienhaus wurde 1998 errichtet und liegt in einem gewachsenen, grünen Umfeld. Nur die Straße trennt das Haus vom angrenzenden Wald - eine unmittelbare Nähe zur Natur, die dieser Wohnlage ihren ganz eigenen Charakter verleiht.Im Inneren bestimmt vor allem Großzügigkeit das Wohngefühl.

Die Dimensionen der einzelnen Räume unterscheiden sich spürbar von klassischen Eigentumswohnungen. Großzügige Übergänge verbinden die einzelnen Bereiche miteinander und schaffen eine Raumfolge, die in Teilen eher an das Wohnen im eigenen Haus erinnert.Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Das Parkett verleiht ihm eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die großzügigen Dimensionen ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Essbereiche bieten.

Von hier aus führt der Weg direkt auf einen der beiden geschützten Balkone und erweitert den privaten Lebensmittelpunkt ins Freie.Die angrenzende Küche ist ebenfalls großzügig bemessen und unmittelbar mit dem Essbereich verbunden. Viel Platz und kurze Wege machen sie zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Zusammenlebens.Zwei großzügige Schlafzimmer bilden derzeit die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung; eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, lässt sich alternativ jedoch ebenso als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - eine Flexibilität, die unterschiedlichen Lebensentwürfen Raum gibt.Auch die beiden Bäder tragen zum komfortablen Raumangebot bei. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, während ein zusätzliches Duschbad insbesondere im Alltag oder für Gäste einen angenehmen Mehrwert bietet.

Fußbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenböden vervollständigen die Ausstattung.Zwei geschützte Außenbereiche schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und fügen sich angenehm in das grüne Umfeld ein. Überhaupt ist es weniger ein einzelnes Ausstattungsdetail, das diese Immobilie auszeichnet, als das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und einer außergewöhnlich naturnahen Lage.Gerade diese Kombination eröffnet auch eine interessante Perspektive für Menschen, die ihr Einfamilienhaus gegen ein komfortableres Zuhause auf einer Ebene eintauschen möchten.

Wer sich räumlich verändern, dabei aber nicht auf großzügige Wohnbereiche, mehrere private Zimmer und ausreichend Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer verzichten möchte, findet hier eine seltene Alternative zum klassischen Haus. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten unterstreicht dabei den privaten Charakter.Und vor der Haustür beginnt ein Stück Speldorf, das man nicht planen kann: der Wald.Für den Spaziergang am Morgen, die Runde mit dem Hund oder den Weg ins Grüne braucht es weder Auto noch Planung.

Die Natur ist hier kein Ziel für das Wochenende, sondern selbstverständlicher Teil des täglichen Lebens.Gleichzeitig bleibt die gewachsene Infrastruktur Speldorfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Mülheimer Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind über die vorhandenen Verkehrsverbindungen gut angebunden.So entsteht eine Wohnqualität, die insbesondere von ihrem Zusammenspiel lebt: viel Platz auf einer Ebene, ein überschaubares Haus mit nur vier Wohneinheiten und eine Lage, in der der Wald tatsächlich auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt.Rund 130 m² auf einer Ebene. Bis zu drei Schlafzimmer. Vier Parteien im Haus. Und der Wald direkt gegenüber.