Traumhaftes Pferdeidylle in Leezdorf: Namhaftes Refugium mit Baugrundstück, eigenem Wald & See

Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, werden Sie hier fündig: Versteckt hinter prächtigem, altem Baumbestand und am Ende einer privaten Zufahrt - völlig unsehbar von der Straße - erwartet Sie dieses idyllische Kleinod. Am malerischen Ortsrand von Leezdorf gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität für die ganze Familie sowie Ihre Vierbeiner.Das Haupthaus: Modernes Familienleben mit WohlfühlgarantieDas Haupthaus präsentiert sich mit einer Grundfläche von ca. 132 m² in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.

Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt auf den Alltag einer natur- und tierverbundenen Familie abgestimmt:Durchdachtes Raumkonzept: Kurze Wege zeichnen den Wohnbereich aus - das geräumige Elternschlafzimmer liegt direkt angrenzend an die Kinderzimmer. Praktische Umkleide- und Funktionsräume ("Schmutzschleuse") ermöglichen ein komfortables Ankommen nach einem aktiven Tag im Stall oder Garten.Gemütlicher Mittelpunkt: Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch ein behagliches Raumklima.

Neben der angenehmen Fußbodenheizung sorgt ein Kaminofen an kühlen Tagen für stimmungsvolle Wärme, die bei Bedarf mühelos das gesamte Erdgeschoss beheizt.Küche & Essbereich: Die im Kaufpreis bereits enthaltene, geräumige Einbauküche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Am großen Esstisch findet die ganze Familie für gesellige Mahlzeiten zusammen.Großzügiger Außenbereich: Eine sehr große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Reit- und Stallanlage: Optimal ausgestattetes Paradies für PferdeliebhaberDie durchdachte Infrastruktur lässt Reiterherzen höher schlagen und bietet vielseitige Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Tiere:Stallungen:1x Stuten-/Fohlenbox2x Boxen mit angeschlossenem Sandpaddock1x PonyboxAusbaupotenzial für zwei weitere Boxen vorhandenOffenstall für bis zu 3-4 GroßpferdeAusstattung:Selbsttränken in allen Boxen sowie im OffenstallPraktischer Putzplatz & separate FutterkammerTrainingsbereich:Eigenes Reit-/Bewegungsareal im Format 18 m x 40 mEin Areal voller Möglichkeiten: Weideland, Baugrundstück & eigener WaldseeDas weitläufige Grundstücksensemble begeistert durch seine Vielfalt und echte Alleinstellungsmerkmale:Entwicklungspotenzial: Im vorderen Bereich an der Straße befindet sich ein teilerschlossenes Baugrundstück, das Platz für weitere Bebauung oder Investitionen bietet.Weideflächen: Ergiebige Grünflächen direkt am Hof bieten optimale Bedingungen für die Pferdehaltung.Private Oase: Das Highlight im hinteren Teil des Anwesens ist ein eigenes Waldstück mit integriertem See - ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber.Nebengebäude & Stellplätze:Gemütliches GartenhäuschenDoppelgarageGroßzügiger Carport (ca. 5 m Höhe x 4 m Breite x 15 m Tiefe) - ideal für Wohnmobile, Trailer oder landwirtschaftliche GeräteFazit: Ein seltenes Gesamtpaket aus Privatsphäre, pferdegerechter Haltung, Erweiterungspotenzial und atemberaubender Naturkulisse direkt vor der eigenen Haustür.