Split-Level-Bungalow mit großer Garage auf 468 m² Südgrundstück in familienfreundlicher Lage von Erftstadt-Lechenich

Der hier angebotene Split-Level-Bungalow mit großer Garage befinden sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1971 im Keller- und Erdgeschoss massiv erbaut und seitdem selbst genutzt. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, wurde in Teilbereichen modernisiert (Wand- und Bodenbeläge und Nachtstromspeicherheizungen im KG), befindet sich aber trotzdem größtenteils in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (Heizung, Fenster, Dach, Bäder, teilweise die Bodenbeläge sowie die Maler- und Tapezierarbeiten).Das Haus umfasst im EG bzw. Hochparterre Diele/Flur, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz sowie eine Küche.

Die Küche und der Wohn- Essbereich sind derzeit lediglich durch Einbau- bzw. Küchenschränke getrennt, können mit wenig Aufwand verbunden werden. Der Garten ist über dem Wohnzimmer und die überdachte Terrasse ist über die Küche derzeit erschlossen. Im Unter-/Kellergeschoss befinden sich Flur, zwei wohnlich ausgebaute und beheizte Hobbyräume (ca. 9,5 m² und ca. 18,10 m²), ein Wasch-/Duschraum mit WC und Sauna sowie ein weiterer Flur mit Zugang zum Werkraum und einen Abstellraum.

Über eine Kelleraußentreppe vom Wasch-/Duschraum erreichen Sie den Garten. Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die derzeit vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 117 m² (inkl. Terrassenansatz mit 0,5). Weitere ca. 28 m² wohnlich ausgebaute und beheizte Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!