Urban wohnen in Maxfeld. 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Rückgebäude im Innenhof

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1953/1954 in der Pirckheimerstraße 113 in Nürnberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört noch ein Rückgebäude im Innenhof, was als zusätzliche Nutzungsfläche zur Verfügung steht.Das Wohnzimmer bildet den größten Raum der Wohnung. Ergänzt wird es durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.Die separate Küche verfügt über eine gute Größe.

Das Badezimmer und die Diele vervollständigen den Grundriss. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss links. Laut Energieausweis umfasst das Mehrfamilienhaus insgesamt elf Wohneinheiten.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2022 überarbeitet, während Böden, Wände und Türen im Jahr 2023 überarbeitet bzw. erneuert wurden.Das monatliche Hausgeld einschließlich des Vorschusses zur Erhaltungsrücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan ab 2027 ca. 187 €.Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.