3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Gedulderweg 57 · Wohnung 29 · 4. Obergeschoss (oberster Stock) · 45549 Sprockhövel.Eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung - mit großem Balkon, Aufzug undzahlreichen bereits erneuerten Bauteilen. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.Wohnen mit viel Licht und RaumDer Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfläche sorgt fürviel Tageslicht und verbindet den Innenraum direkt mit dem Balkon.

Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.Küche & BadezimmerEine voll ausgestattete Küche gehört zur Wohnung und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vorhanden sind unter anderem Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Waschmaschine und verschiedene Einbauschränke.Das Badezimmer ist modern gefliest und neuwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehörenDusche, Waschbecken mit Badmöbeln und eine Handtuchheizung. Die Warmwasserversorgungerfolgt über einen neuen elektronischen Durchlauferhitzer.Flexible RaumaufteilungNeben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Sie können je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden.Weitere Ausstattungsmerkmale. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt; Küche, vorderer Flur und Badezimmer verfügen über Fliesen.. Alle Fenster einschließlich der großen Wohnzimmerfenster wurden vor einigen Jahren erneuert.. Die Wohnungseingangstür wurde durch eine moderne Tür ersetzt.. Fliesen im vorderen Flurbereich, Küchenboden und Küchenspiegel wurden ebenfalls erneuert.. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Balkon, Ausblick und LageEin besonderes Plus der Wohnung ist der ca. 10,5 m² große Balkon.

Er bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle und lädt dazu ein, den Blick über das grüne Wohnumfeld zu genießen.Provisionsfrei von privat - Ihr finanziellerVorteilDie Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft - ohne Makler. Für den Käufer fällt damit keine Maklercourtage an. Sie sparen nicht nur die Maklerkosten, sondern haben auch den direkten Kontakt zum Eigentümer und können Fragen zur Wohnung unmittelbar besprechen.BEISPIELRECHNUNGBei einer beispielhaften Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis von 175.000 € entspräche die ersparte Provision rund 6.248 €.Die tatsächliche Maklercourtage hängt vom jeweiligen Maklerangebot ab; bei diesem Privatverkauf beträgt die Käufercourtage 0 €.