Ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

EIN HAUS MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHLDieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten. Helle Räume, geschmackvolle Details und zahlreiche Modernisierungen schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.OFFEN, HELL UND EINLADEND - DAS ERDGESCHOSSBereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Eindruck. Über den Windfang gelangen Sie in den Flurbereich, der die Wohnbereiche verbindet und Platz für einen Essbereich bietet.

Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll ein, während das modernisierte Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt.Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit hellen Fensterflächen und gemütlichem Kaminofen. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.SOMMERGARTEN UND GARTEN - WOHNEN IM GRÜNENEin besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den knapp 20 m² großen Sommergarten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ob beim Frühstück, beim Lesen oder an gemütlichen Abenden - hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit genießen. Der gepflegte Außenbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden.PRIVATE RÜCKZUGSORTE IM OBERGESCHOSSDas Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit fest integriertem, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon.

Ursprünglich war dieser Bereich in zwei Kinderzimmer unterteilt, sodass eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse grundsätzlich möglich ist. Ein modernes, erneuertes Duschbad sowie ein separates Büro, das sich auch als Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Etage.POTENZIAL IM DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss bietet grundsätzlich Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung könnte hier zusätzlicher Raum für ein weiteres Zimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort entstehen.VIELSEITIGE NUTZFLÄCHE IM KELLERDas Untergeschoss verfügt über rund 50 m² Nutzfläche.

Neben einer Waschküche mit Vorratsmöglichkeiten und einem separaten Heizungs- und Leitungsraum steht ein großzügiger Hobbybereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.GEPFLEGT, MODERNISIERT UND DURCHDACHTDie Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, die hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Mit rund 102 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen im Keller, einem lichtdurchfluteten Sommergarten und einem schönen Garten vereint das Haus Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität.ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSEGerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und zeigen Ihnen die Vorzüge des Hauses bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.