4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und über 100 m² privatem Garten

Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein eigener Garten mit über 100 m²: Diese besondere 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lenting bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene und großzügige Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von knapp 3 Metern.

Eine geräumige Garderobe bietet viel Platz für Einbauschränke und Stauraum. Direkt gegenüber befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, L-förmig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Die hochwertige offene Küche mit großer Koch- und Kücheninsel bildet dabei den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Im angrenzenden Wohnbereich sorgt ein stilvoller Sichtglas-Kamin für eine besonders angenehme Atmosphäre.Große Öffnungen zum Außenbereich verbinden das Wohnen unmittelbar mit Terrasse und Garten.

Die großzügige Terrasse wurde nachträglich mit einer hochwertigen Pergola ausgestattet und bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in den über 100 m² großen Privatgarten - ein echtes Highlight der Wohnung und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich auch draußen viel eigenen Freiraum wünschen.Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort: Fußbodenheizung in allen Räumen, einheitliche Fliesenböden sowie in die Decken integrierte Spots schaffen ein modernes und stimmiges Gesamtbild.Eine weitere Besonderheit sind die beiden privaten Kellerräume, die direkt über den eigenen Garten erreichbar sind und beide über Tageslicht verfügen.

Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche.Zwei Außenstellplätze - einer unmittelbar vor der Wohnung und ein weiterer mit direktem Zugang über ein Gartentor - komplettieren das Angebot.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache freigestellt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 237 €.