Großzügiges Wohnhaus mit Garten

Großzügiges Wohnhaus mit Garten und 5 GaragenIn attraktiver und zentraler LageViel Platz für Familie, Hobby und individuelle Wohnideen - dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 233 m² Wohnfläche, zusätzlichen 71 m² Nutzfläche und einem 601 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum.Die um 1900 errichtete Immobilie verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit verschiedenen Modernisierungen und Erweiterungen. Es stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung.

Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobby.Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, eine Sauna sowie der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das 601 m² große Grundstück verfügt über Garten- und Terrassenbereiche und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung.Eine echte Besonderheit sind die insgesamt fünf Einzelgaragen.

Damit bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder oder Fahrräder. Gleichzeitig eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.Vier der fünf Garagen sind aktuell für jeweils 60 € monatlich vermietet. Daraus ergeben sich derzeit zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 240 € monatlich bzw. 2.880 € jährlich. Damit bieten die Garagen einem zukünftigen Eigentümer neben der möglichen Eigennutzung auch eine interessante zusätzliche Einnahmemöglichkeit.Am Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Hierzu zählen unter anderem Arbeiten am Dach und der Dämmung, der Ausbau des Dachgeschosses, dreifach verglaste Fenster im Dachgeschoss sowie die Modernisierung des Badezimmers.