Zwischen Bodensee & Natur – ruhig wohnen, stadtnah leben

Viel Raum für eigene Ideen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem BalkonAnkommen, wohlfühlen und aus einer guten Basis ein ganz persönliches Zuhause am Bodensee schaffen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und ihrer Lage innerhalb einer ausgesprochen gepflegten und angenehm ruhigen Wohnanlage.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über lediglich wenige Stufen bequem erreichbar.

Bereits beim Betreten zeigt sich, wie gelungen die rund 72 m² Wohnfläche aufgeteilt sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für den Alltag - mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großzügigen Essbereich und eine Küche, die sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon.

Er schafft eine wunderbar ruhige und private Atmosphäre. Dank seiner Größe bietet der Balkon ausreichend Raum für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch oder die persönliche kleine Wohlfühloase im Freien.Besonders schön: Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden genießen, während die Überdachung gleichzeitig Schutz und angenehme Beschattung bietet. So kann der Außenbereich weit über die klassischen Sommermonate hinaus genutzt werden. Ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne.Auch die weitere Raumaufteilung ist ausgesprochen praktisch.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC. Gerade diese klare Trennung der einzelnen Bereiche macht den Grundriss sowohl für Singles und Paare als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.EINZIEHEN NACH EIGENEN VORSTELLUNGENEin besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer liegt in der Möglichkeit, die Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, inklusive der vorhandenen Küche, und wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. Statt für bereits vorgenommene Modernisierungen mitzubezahlen, die möglicherweise nicht dem eigenen Geschmack entsprechen, erhält man hier die Freiheit, Materialien, Farben, Küche, Bad und Ausstattung selbst auszuwählen und ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift entstehen zu lassen.Ob modern und minimalistisch, zeitlos-elegant oder gemütlich und wohnlich - hier entscheidet der neue Eigentümer selbst, wie das zukünftige Zuhause aussehen soll.

Gleichzeitig bietet dieser Ausgangszustand auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, die Wohnung gezielt aufzuwerten und anschließend zeitgemäß am Überlinger Wohnungsmarkt zu positionieren.EINE WOHNANLAGE, IN DER MAN SICH GERNE ZU HAUSE FÜHLTNicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Wohnumfeld hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die gemeinschaftlichen Bereiche und Grünflächen werden mit viel Sorgfalt unterhalten.

Das angenehme Miteinander innerhalb der Anlage trägt zusätzlich zu einer ruhigen und wohnlichen Atmosphäre bei.Praktisch ist auch die Parksituation: Vor der Wohnanlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, während zur Wohnung zusätzlich ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört. Die Tiefgarage kann bequem über einen kurzen Fußweg von außen erreicht werden. Auch für Fahrräder stehen vor dem Gebäude entsprechende Abstellmöglichkeiten zur Verfügung - gerade in Überlingen und mit den zahlreichen Radwegen rund um den Bodensee ein echtes Plus.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.Auf einen Aufzug kann man bei dieser Wohnung gut verzichten: Durch die Lage im Hochparterre sind lediglich wenige Stufen bis zur Wohnung zu überwinden.

Dadurch verbindet sie die angenehm erhöhte Wohnposition mit kurzen Wegen zum Hauseingang und nach draußen.Ob als neues Zuhause am Bodensee, persönlicher Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine Kombination, die viele Möglichkeiten eröffnet. Ein überzeugender Grundriss, der großzügige Balkon, die gepflegte Wohnanlage, Tiefgaragenstellplatz und Keller sowie vor allem die Freiheit, die Immobilie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, schaffen eine hervorragende Grundlage für ihr nächstes Kapitel.