Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in Andernach – ohne Maklerprovision
Einziehen, nach eigenen Wünschen fertigstellen und langfristig profitieren!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Andernach, das bereits aufwendig modernisiert wurde und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Bereits erledigte, kostenintensive Arbeiten:
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizungsleitungen
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- 2-fach verglaste Fenster
- Neue Hauseingangstür
- großformatig Fliesen
- Parkett Boden
Damit ist die technische Grundsubstanz bereits umfassend erneuert – ein großer finanzieller Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Immobilien.
Ein besonderes Highlight
Sie entscheiden selbst, welche Heizungsart eingebaut werden soll:
- Gasheizung gegen Aufpreis
- Wärmepumpe gegen Aufpreis
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ca. 44,15 m²
- Mehrere Schlafzimmer
- Wohnfläche: ca. 88,55 m²
- Dachboden: ca. 39,8 m² – Ausbau möglich, dadurch zusätzlich rund 40 m² Wohnfläche
- Keller: ca. 40 m²
- Balkon
- Große Terrasse
- Sonniger Garten mit viel Platz für Familie, Kinder oder Hobby
Adresse
Eisenhand 82
56626 Andernach
Kaufpreis
239.000 €
Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Umfangreich modernisierte Grundsubstanz
✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✅ Großer Garten, Terrasse und Balkon
✅ Keine Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen mehrere Tausend Euro an Kaufnebenkosten.
Solche Häuser mit bereits erneuerter Technik, Ausbaupotenzial und provisionsfreiem Direktverkauf sind nur selten auf dem Markt.
Besichtigung
Ich bin diesen Sonntag, den 26.07.26, vor Ort von 10:00 bis 11:00 Uhr für Besichtigungen verfügbar.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Objektdaten
